藤和シティコープ検見川浜

千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-5 | 築32年 | 39戸

推定相場

藤和シティコープ検見川浜

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均1,678万円です。3LDKが最も高く平均1,678万円、2LDKは平均1,483万円です。

2LDK

3件

1,483万

3LDK

27件

1,678万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,483万	1,380万	1,580万
3LDK	27件	1,678万	1,080万	2,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（29.2万円）と比べて0.2万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

29.2万/㎡

3件

4-7階

25.8万/㎡

20件

8階以上

29.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-5
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	55.90m² ～ 63.43m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	多田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新検見川駅

JR中央・総武線

徒歩15分

🚉

検見川浜駅

JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

千葉市立真砂東小学校

中学校

千葉市立真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ検見川浜	1994	39戸	29.7万	1,780万
ヴェントマーレ	2007	45戸	31.4万	1,980万
グランシェソワ検見川浜	2003	33戸	29.2万	2,280万
ウェリス検見川浜	2007	57戸	38.4万	3,150万
検見川アートホームズ５号棟	1974	30戸	9.1万	690万
検見川アートホームズ３号棟	1974	20戸	-	-
検見川アートホームズ７号棟	1974	15戸	-	-
検見川アートホームズ８号棟	1974	25戸	7.6万	580万
ハイホーム検見川浜	2001	74戸	30.9万	2,380万
検見川アートホームズ６号棟	1974	15戸	20.7万	1,680万
検見川アートホームズ１０号棟	1974	20戸	29.5万	2,090万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	20.0万	29.8万	25.1万	25.4万	31.6万	27.1万	36.2万	29.7万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.69万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.24万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.91万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,790万	29.85万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.65万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,899万	31.67万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,899万	31.67万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.52万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.01万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.35万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.07万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.07万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.34万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.02万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,490万	24.85万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.07万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.02万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,070万	34.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,590万	25.07万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.65万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.02万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.02万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.92万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.49万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.35万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.02万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.07万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.07万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.64万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。