グランシェソワ検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 | 築23年 | 33戸
最新データ
2023年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（24.2万円）を20.8%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）より12.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.4万/㎡から2023年は29.2万/㎡へ、13年間で9.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,393万 |
1,880万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.18m² ～ 84.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハイム不動産 森栄開発 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
31.8万 |
29.7万 |
30.4万 |
- |
39.4万 |
29.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.24万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.8万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.07万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.53万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.65万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.11万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.8万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
32.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。