ウェリス検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 | 築19年 | 57戸
最新データ
2025年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（24.2万円）を58.7%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を14.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は38.8〜38.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均2,523万円です。4LDKが最も高く平均2,933万円、3LDKは平均2,523万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,780万 |
2,680万 |
2,880万 |
| 3LDK |
12件 |
2,523万 |
2,180万 |
3,180万 |
| 4LDK |
4件 |
2,933万 |
2,450万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-11 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.66m² ～ 82.05m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
31.4万 |
- |
- |
- |
38.4万 |
| 3LDK |
31.8万 |
- |
- |
- |
31.5万 |
36.1万 |
37.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
49.1万 |
45.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,150万 |
38.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.61万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,530万 |
36.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.52万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.35万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.1万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.53万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.53万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.1万/㎡ |
| 2011年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
37.74万/㎡ |
| 2010年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。