検見川アートホームズ１号棟
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-1 | 築52年 | 20戸
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（24.2万円）を4.6%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）より24.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
34件 |
1,694万 |
980万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年5月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.70m² ～ 81.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.6万 |
13.8万 |
22.3万 |
24.3万 |
23.2万 |
26.5万 |
24.3万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.16万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.89万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.72万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.18万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.56万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
20.99万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.1万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,799万 |
23.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.85万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.74万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.72万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,670万 |
23.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.68万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.57万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.92万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。