あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-5 | 築33年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、12年間で36.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,422万円です。4LDKが最も高く平均1,995万円、3LDKは平均1,422万円です。
3LDK
1,422万
21件
4LDK
1,995万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,422万 | 1,000万 | 2,090万 |
| 4LDK | 4件 | 1,995万 | 1,908万 | 2,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.0万円で、1-5階（14.4万円）と比べて2.6万円（+18.1%）高くなっています。
1-5階
14件
14.4万/㎡
6-10階
11件
17万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 76.40m² ～ 104.10m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
土気駅
JR外房線
学区情報
小学校
千葉市立土気南小学校
中学校
千葉市立土気南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館 | 1993 | 58戸 | 18.8万 | 1,500万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館 | 1993 | 37戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館 | 1993 | 40戸 | 23.8万 | 1,890万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館 | 1993 | 88戸 | 17.0万 | 990万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館 | 1994 | 100戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館 | 1994 | 90戸 | 30.7万 | 2,190万 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館 | 1995 | 100戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| ガーデンコート十番館 | 1997 | 1戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館 | 1995 | 104戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| サンクレイドルあすみが丘 | 2007 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| フェアロージュあすみが丘 | 1997 | 111戸 | 15.2万 | 1,300万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.1万 | 15.6万 | 13.3万 | - | - | 14.8万 | 19.2万 | 18.8万 |
| 4LDK | - | - | - | 16.2万 | 15.8万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.81万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.67万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,590万 | 15.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 950万 | 10.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,020万 | 12.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。