あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-4 | 築33年 | 88戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は17万/㎡へ、12年間で25.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均1,615万円です。4LDKが最も高く平均1,941万円、2LDKは平均1,288万円です。
2LDK
1,288万
4件
3LDK
1,615万
25件
4LDK
1,941万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,288万 | 1,172万 | 1,392万 |
| 3LDK | 25件 | 1,615万 | 990万 | 1,996万 |
| 4LDK | 2件 | 1,941万 | 1,912万 | 1,969万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.2万円で、1-3階（14.0万円）と比べて1.2万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
19件
14万/㎡
4-7階
12件
15.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 57.84m² ～ 104.37m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
土気駅
JR外房線
学区情報
小学校
あすみが丘小学校
中学校
土気南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館 | 1993 | 88戸 | 17.0万 | 990万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館 | 1993 | 58戸 | 18.8万 | 1,500万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館 | 1993 | 40戸 | 23.8万 | 1,890万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街壱番館 | 1993 | 37戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館 | 1994 | 100戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街参番館 | 1994 | 90戸 | 30.7万 | 2,190万 |
| ガーデンコート十番館 | 1997 | 1戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館 | 1995 | 104戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館 | 1995 | 100戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| サンクレイドルあすみが丘 | 2007 | 80戸 | 28.9万 | 2,080万 |
| フェアロージュあすみが丘 | 1997 | 111戸 | 15.2万 | 1,300万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 14.2万 | 13.8万 | - | 15.5万 | 14.4万 | 13.3万 | 17.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 12.3万 | 16.9万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,188万 | 13.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,340万 | 14.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,260万 | 14万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,320万 | 14.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,340万 | 14.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,320万 | 14.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 12.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,390万 | 13.32万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.31万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 930万 | 10.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 14.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。