ヴィルフォーレ稲毛６番館

千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1 | 築34年 | 126戸

推定相場

ヴィルフォーレ稲毛６番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、13年間で25.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・34件）で、平均1,949万円です。5LDKが最も高く平均2,276万円、3LDKは平均1,693万円です。

2SLDK

6件

2,203万

2LDK

3件

2,036万

3LDK

18件

1,693万

4LDK

34件

1,949万

5LDK

6件

2,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,203万	1,845万	2,499万
2LDK	3件	2,036万	1,950万	2,079万
3LDK	18件	1,693万	1,187万	2,580万
4LDK	34件	1,949万	1,313万	2,655万
5LDK	6件	2,276万	1,727万	2,584万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.4万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

18.4万/㎡

27件

4-7階

20.6万/㎡

17件

8階以上

19.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区長沼原町317-1
築年月	1992年2月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	126戸
専有面積	75.13m² ～ 140.01m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉

ヴィルフォーレ稲毛バス停駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩1分

学区情報

小学校

草野小学校

中学校

草野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルフォーレ稲毛６番館	1992	126戸	27.3万	2,380万
ヴィルフォーレ稲毛３番館	1991	79戸	14.3万	1,380万
ヴィルフォーレ稲毛４番館	1991	71戸	18.7万	1,800万
ヴィルフォーレ稲毛５番館	1992	56戸	19.3万	1,700万
ヴィルフォーレ稲毛２番館	1991	60戸	16.5万	1,800万
ヴィルフォーレ稲毛７番館	1993	76戸	28.9万	2,290万
ルネアイクレール	2002	206戸	35.0万	3,680万
キャッスルマンション稲毛	1995	46戸	16.8万	1,380万
ザクイーンズガーデン稲毛	2008	282戸	29.1万	2,080万
サンクレイドル稲毛スポーツセンター	2007	87戸	33.0万	2,200万
スマートヴィレッジ稲毛Ｆ棟	2016	105戸	43.0万	2,100万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	13.0万	19.3万	-	-	17.2万	18.7万	23.8万	27.9万
4LDK	18.6万	14.8万	17.9万	-	17.2万	22.6万	19.9万	17.6万
2SLDK	29.1万	-	-	22.7万	20.4万	-	-	-
2LDK	-	25.6万	24.9万	-	-	-	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.32万/㎡
2026年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.06万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.47万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.53万/㎡
2026年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,600万	17.2万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,450万	16.65万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.33万/㎡
2025年7月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.53万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.12万/㎡
2025年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	1,980万	18.46万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.09万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,080万	19.39万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.62万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	1,880万	16.59万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.62万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	1,880万	16.59万/㎡
2024年8月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	2,180万	19.24万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,790万	26.99万/㎡
2024年6月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,390万	23.11万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.71万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,590万	25.05万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	2,280万	21.26万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,690万	26.02万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,500万	17.22万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,500万	17.22万/㎡
2023年2月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	1,780万	20.44万/㎡
2023年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	1,780万	17.21万/㎡
2022年12月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	1,980万	22.73万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,930万	24.91万/㎡
2021年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,870万	18.08万/㎡
2021年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,700万	16.44万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.15万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,870万	18.08万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.55万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.29万/㎡
2020年10月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,980万	25.55万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,800万	17.41万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,250万	12.09万/㎡
2019年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.42万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,130万	12.98万/㎡
2019年8月	4〜6階	2SSLDK	75㎡〜	2,280万	29.42万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	2,100万	19.58万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	140㎡〜	2,480万	17.72万/㎡
2019年3月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,280万	29.42万/㎡
2019年2月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	30.71万/㎡
2019年2月	4〜6階	4SLDK	105㎡〜	2,100万	19.58万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,080万	26.84万/㎡
2018年7月	1〜3階	5LDK	140㎡〜	1,980万	14.15万/㎡
2018年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	1,880万	17.58万/㎡
2018年1月	1〜3階	5LDK	140㎡〜	2,000万	14.29万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。