アインズコート稲毛小中台グレースコート
千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 | 築26年 | 167戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2023年は28.5万/㎡へ、10年間で101.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,399万円です。2SLDKが最も高く平均1,698万円、2LDKは平均1,379万円です。
2LDK
1,379万
6件
2SLDK
1,698万
2件
3LDK
1,399万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,379万 | 830万 | 1,741万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,698万 | 1,698万 | 1,698万 |
| 3LDK | 13件 | 1,399万 | 830万 | 1,908万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 専有面積 | 52.79m² ～ 76.35m² |
| 分譲会社 | 新日本ハウジング |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 新日本ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
新検見川駅
JR中央・総武線
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徒歩20分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
西小中台小学校
中学校
朝日ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 2000 | 167戸 | 28.5万 | 1,680万 |
| 稲毛スカイマンション | 1984 | 180戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 稲毛スカイマンションＡ棟 | 1984 | 238戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 稲毛スカイマンションＢ棟 | 1984 | 238戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| 稲毛スカイマンションＤ棟 | 1983 | 12戸 | 20.1万 | 1,780万 |
| 西小中台団地３４号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 西小中台団地２８号棟 | 1972 | 990戸 | 8.6万 | 420万 |
| 西小中台団地26号棟 | 1973 | - | 7.5万 | 350万 |
| 西小仲台団地１９号棟 | 1972 | 990戸 | - | - |
| 西小中台団地２０号棟 | 1972 | 20戸 | 8.0万 | 390万 |
| 西小中台団地２号棟 | 1972 | 20戸 | 6.5万 | 320万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.0万 | 20.1万 | - | - | 22.8万 | 23.3万 | 28.5万 |
| 3LDK | 17.4万 | 11.4万 | 16.6万 | 19.9万 | 19.5万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,370万 | 23.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.6万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.4万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.85万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額79,500円。
1LDK
79,000〜80,000円
79,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。