コープ園生１棟
千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 | 築46年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、12年間で15.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では52.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
995万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 995万 | 700万 | 1,416万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 戸田建設 浅沼組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
中学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ園生１棟 | 1980 | 40戸 | 8.4万 | 700万 |
| コープ園生 | 1980 | 242戸 | 8.4万 | 700万 |
| コープ園生３棟 | 1978 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| コープ園生５棟 | 1980 | 40戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| コープ園生４棟 | 1980 | 32戸 | 20.4万 | 1,488万 |
| コープ園生２棟 | 1980 | 40戸 | 17.7万 | 1,288万 |
| コープ園生６棟 | 1980 | 36戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| コープ園生７棟 | 1980 | 32戸 | 14.7万 | 1,230万 |
| コスモ稲毛グランエール | 1990 | 29戸 | 21.2万 | 1,730万 |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1974 | 83戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| 稲毛パークハウスＧ棟 | 1974 | 56戸 | 25.8万 | 1,550万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.9万 | 17.8万 | 10.9万 | 8.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.38万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.56万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,488万 | 17.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,488万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 820万 | 9.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。