コープ園生５棟
千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 | 築46年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.7万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、10年間で54.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では116.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,225万円です。4DKが最も高く平均1,294万円、3LDKは平均1,225万円です。
3LDK
1,225万
8件
4DK
1,294万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,225万 | 647万 | 1,580万 |
| 4DK | 5件 | 1,294万 | 1,077万 | 1,451万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
16.4万/㎡
3階以上
8件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 戸田建設 浅沼組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立柏台小学校
中学校
千葉市立小中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ園生５棟 | 1980 | 40戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| コープ園生 | 1980 | 242戸 | 8.4万 | 700万 |
| コープ園生３棟 | 1978 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| コープ園生１棟 | 1980 | 40戸 | 8.4万 | 700万 |
| コープ園生４棟 | 1980 | 32戸 | 20.4万 | 1,488万 |
| コープ園生２棟 | 1980 | 40戸 | 17.7万 | 1,288万 |
| コープ園生６棟 | 1980 | 36戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| コープ園生７棟 | 1980 | 32戸 | 14.7万 | 1,230万 |
| コスモ稲毛グランエール | 1990 | 29戸 | 21.2万 | 1,730万 |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1974 | 83戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| 稲毛パークハウスＧ棟 | 1974 | 56戸 | 25.8万 | 1,550万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 11.7万 | - | 8.4万 | 13.8万 | 18.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 950万 | 11.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。