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エスカイア本千葉第一

千葉県千葉市中央区長洲1丁目24-1 | 築45年 | 58戸

推定相場
エスカイア本千葉第一
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（28.2万円）より12.7%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より35.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、12年間で40.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万
20132018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2025年には125,000円へ、190.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の30%・8件）で、平均1,605万円です。4LDKが最も高く平均2,693万円、1DKは平均533万円です。
1DK
3件
533万
1LDK
8件
1,605万
2SLDK
4件
2,450万
2LDK
5件
1,905万
3LDK
3件
2,217万
4LDK
4件
2,693万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 533万 300万 650万
1LDK 8件 1,605万 1,315万 1,912万
2SLDK 4件 2,450万 1,518万 2,939万
2LDK 5件 1,905万 1,700万 2,095万
3LDK 3件 2,217万 1,497万 2,605万
4LDK 4件 2,693万 2,121万 2,883万

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区長洲1丁目24-1
築年月1981年4月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積21.45m² ～ 130.29m²
分譲会社坂田建設 拓産
施工会社坂田建設
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本千葉駅
JR外房線 / JR内房線
徒歩1分

学区情報

小学校
寒川小学校
中学校
末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカイア本千葉第一 1981 58戸 24.6万 650万
エスカイア本千葉第二 1981 31戸 19.2万 900万
千葉中央レジデンス 2009 72戸 41.2万 2,680万
ヴィヴィアン千葉中央 1996 - 39.7万 2,900万
クイーンズレゾン千葉県庁前 2006 33戸 45.3万 3,180万
ウィザースレジデンス千葉県庁前 2016 56戸 56.9万 4,350万
エクシオ千葉中央 2006 72戸 42.5万 3,450万
ハイタウン塩浜１２号棟 1982 8戸 - -
丸増スカイラークハイツ 1974 - 16.1万 980万
ラプレ本千葉県庁前 2007 66戸 32.5万 2,780万
アンビシャスプラザ千葉中央 2006 104戸 53.5万 3,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202320252026
1DK - - - - - - 16.6万 24.6万
3LDK - - - 29.0万 - 26.6万 - -
2SLDK - 14.3万 - - 28.4万 - - -
1LDK - - - 21.8万 19.0万 - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1DK 25㎡〜 650万 24.61万/㎡
2025年9月 中層 1DK 25㎡〜 650万 22.51万/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 300万 10.61万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.47万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.66万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.12万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.65万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 55㎡〜 1,080万 18.65万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,090万 28.88万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,190万 30.26万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.38万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,555万 26.86万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 55㎡〜 1,180万 20.38万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 60㎡〜 1,580万 24.39万/㎡
2019年10月 中層 1LDK 55㎡〜 980万 16.93万/㎡
2018年9月 中層 3DK 60㎡〜 1,580万 24.39万/㎡
2018年9月 中層 4LDK 130㎡〜 2,080万 15.97万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.02万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 55㎡〜 1,380万 21.3万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 130㎡〜 2,080万 15.97万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 130㎡〜 2,080万 15.97万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 530万 27.96万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 19.76万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.3万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,000万 14.33万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,150万 16.75万/㎡
2014年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,380万 19.07万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,150万 16.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額45,000円。2SLDKなら月額142,500円が相場です。
1DK
45,000円
43,000〜47,000円
1LDK
90,000円
90,000〜90,000円
2LDK
125,000円
125,000〜125,000円
2SLDK
142,500円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
15〜20万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,159円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 1,945円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,554円/㎡
2024年10月 中層 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,554円/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,607円/㎡
2021年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,866円/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 150,000円 2,073円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,159円/㎡
2019年12月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,591円/㎡
2018年7月 中層 4LDK 130㎡〜 165,000円 1,266円/㎡
2016年6月 中層 1DK 25㎡〜 47,000円 1,662円/㎡
2013年10月 中層 1DK 25㎡〜 43,000円 1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。