ルネサンス千葉マナーズコート

千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20 | 築18年 | 78戸

推定相場

ルネサンス千葉マナーズコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、16年間で41.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・37件）で、平均3,697万円です。4LDKが最も高く平均4,198万円、2LDKは平均3,577万円です。

2LDK

2件

3,577万

3LDK

37件

3,697万

4LDK

6件

4,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,577万	3,382万	3,772万
3LDK	37件	3,697万	2,951万	4,552万
4LDK	6件	4,198万	3,379万	5,136万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.3万円で、1-5階（35.9万円）と比べて5.4万円（+15.0%）高くなっています。

1-5階

35.9万/㎡

17件

6-10階

43.4万/㎡

16件

11-20階

41.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-20
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	78戸
専有面積	64.00m² ～ 91.97m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	土屋組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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千葉駅

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徒歩15分

学区情報

小学校

鶴沢小学校

中学校

葛城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサンス千葉マナーズコート	2008	78戸	47.1万	3,480万
なかのコーポ	1973	24戸	10.9万	420万
ビラホンチョウ	1985	24戸	18.6万	460万
コンフォルシア千葉	2021	40戸	58.1万	3,390万
ダイアパレス千葉美術館	1998	106戸	53.1万	3,480万
サンクレイドル千葉	2014	49戸	51.5万	3,480万
荒井ビルストークマンション千葉本町	1973	27戸	12.3万	600万
アプレ千葉センターコート	2001	58戸	62.3万	3,980万
ラフィーヌ千葉	1981	19戸	-	-
ダイアパレス千葉中央公園	1995	58戸	52.4万	2,880万
ライオンズマンション東千葉第２	1990	63戸	25.3万	1,280万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.2万	38.6万	39.0万	39.5万	47.0万	49.5万	46.1万	47.1万
2LDK	-	-	-	-	-	43.3万	44.5万	-
4LDK	-	33.6万	30.9万	-	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.14万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.92万/㎡
2024年1月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	3,550万	44.45万/㎡
2024年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.31万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,050万	43.28万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.28万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.63万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.29万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.98万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.36万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.32万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.37万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,790万	48.08万/㎡
2022年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.32万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.08万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.34万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.31万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.32万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.86万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.84万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.72万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.93万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.33万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.93万/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.29万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,100万	36.19万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.84万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.58万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,450万	37.85万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.77万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.58万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.08万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.08万/㎡
2014年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.3万/㎡
2014年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.66万/㎡
2014年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.09万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.93万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.43万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,950万	35.9万/㎡
2012年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.57万/㎡
2010年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.79万/㎡
2010年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,770万	33.71万/㎡
2010年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.69万/㎡
2009年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.33万/㎡
2009年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,500円。

3LDK

146,500円

145,000〜148,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,212円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,240円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。