エクセレントシティ西千葉２
千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 | 築10年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は62〜61.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・5件）で、平均4,223万円です。2SLDKが最も高く平均4,223万円、1LDKは平均3,405万円です。
1LDK
3,405万
3件
2SLDK
4,223万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,405万 | 3,294万 | 3,579万 |
| 2SLDK | 5件 | 4,223万 | 3,915万 | 4,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.4万円で、1-2階（57.9万円）と比べて5.5万円（+9.5%）高くなっています。
1-2階
3件
57.9万/㎡
3階以上
5件
63.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 30.42m² ～ 70.08m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立緑町小学校
中学校
千葉市立緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ西千葉２ | 2016 | 24戸 | 67.8万 | 3,180万 |
| エクセラージュ西千葉マロニエ通り | 1998 | 16戸 | 32.6万 | 2,390万 |
| アーテージ西千葉 | 1996 | 58戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| パレステージ西千葉春日マロニエの丘 | 2007 | 25戸 | 35.9万 | 2,080万 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1999 | - | - | - |
| プレザント登戸 | 1991 | 14戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ザ・ノブトヒルズガーデンコート | 2008 | 50戸 | 62.9万 | 5,680万 |
| プレミアムレジデンス西千葉春日 | 2014 | - | - | - |
| ヒルズアクレイム | 1989 | 88戸 | 33.2万 | 4,380万 |
| ザ登戸ヒルズフォレストコート | 2008 | 90戸 | 58.1万 | 4,799万 |
| 東急ドエルアルス千葉登戸 | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.0万 | 62.0万 | - | 67.8万 |
| 2SLDK | - | - | 60.7万 | 58.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.85万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,340万 | 65.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。