なかのコーポ
千葉県千葉市中央区本町2丁目5-3 | 築53年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.4万/㎡から2026年は10.9万/㎡へ、11年間で69.4%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2022年には59,000円へ、47.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.9%です。
間取り別の売買相場
2DK
421万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 421万 | 309万 | 478万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 35.10m² ～ 38.70m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
本町小学校
中学校
葛城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| なかのコーポ | 1973 | 24戸 | 10.9万 | 420万 |
| ビラホンチョウ | 1985 | 24戸 | 18.6万 | 460万 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1998 | 106戸 | 53.1万 | 3,480万 |
| コンフォルシア千葉 | 2021 | 40戸 | 58.1万 | 3,390万 |
| 荒井ビルストークマンション千葉本町 | 1973 | 27戸 | 12.3万 | 600万 |
| ルネサンス千葉マナーズコート | 2008 | 78戸 | 47.1万 | 3,480万 |
| サンクレイドル千葉 | 2014 | 49戸 | 51.5万 | 3,480万 |
| エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス | 2012 | 77戸 | 51.1万 | 2,380万 |
| メゾン本町 | 1984 | 33戸 | 25.5万 | 2,290万 |
| アプレ千葉センターコート | 2001 | 58戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1995 | 58戸 | 52.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 6.3万 | 11.6万 | 11.4万 | 10.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 420万 | 10.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 350万 | 9.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 420万 | 10.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.26万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 248万 | 6.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額54,833円。1DKなら月額64,333円が相場です。
1K
50,000〜59,000円
54,833円
1DK
56,000〜72,000円
64,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,605円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 72,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。