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アーテージ西千葉

千葉県千葉市中央区春日2丁目2-4 | 築30年 | 58戸

推定相場
アーテージ西千葉
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（39.8万円）を17.8%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920142018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、17年間で28.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
201320142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,500円から2016年には142,667円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均3,976万円です。4LDKが最も高く平均4,357万円、2LDKは平均2,599万円です。
2LDK
4件
2,599万
3LDK
10件
3,976万
4LDK
9件
4,357万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,599万 2,280万 2,779万
3LDK 10件 3,976万 3,415万 4,407万
4LDK 9件 4,357万 3,659万 4,867万

階数別の㎡単価

1-3階
40.8万/㎡
12件
4-7階
47.3万/㎡
8件
8階以上
38.5万/㎡
3件

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区春日2丁目2-4
築年月1996年5月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数58戸
専有面積57.15m² ～ 80.88m²
分譲会社東方興業 三井不動産
施工会社不動建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西千葉駅
JR中央・総武線
徒歩2分
🚉
みどり台駅
京成千葉線
徒歩7分

学区情報

小学校
緑町小学校
中学校
緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーテージ西千葉 1996 58戸 46.9万 2,680万
エクセレントシティ西千葉２ 2016 24戸 67.8万 3,180万
エクセラージュ西千葉マロニエ通り 1998 16戸 32.6万 2,390万
パレステージ西千葉春日マロニエの丘 2007 25戸 35.9万 2,080万
プレザント登戸 1991 14戸 24.1万 1,680万
ザ・ノブトヒルズガーデンコート 2008 50戸 62.9万 5,680万
西千葉マンション 1971 30戸 19.4万 950万
ザ登戸ヒルズフォレストコート 2008 90戸 58.1万 4,799万
グランヒルズ千葉春日 2003 73戸 56.8万 4,580万
東急ドエルアルス千葉登戸 1998 17戸 28.8万 2,180万
ヒルズアクレイム 1989 88戸 33.2万 4,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
2LDK - - 34.6万 - - - 39.9万 46.9万
4LDK - - - - 46.0万 50.0万 - -
3LDK 40.1万 40.2万 - 46.4万 43.6万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.9万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.9万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,790万 46.87万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,190万 51.81万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,390万 54.28万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,790万 46.91万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.03万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,300万 40.81万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.56万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,390万 54.28万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.56万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.38万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.65万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.31万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.62万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.62万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.28万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 39.22万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.95万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,250万 40.19万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.9万/㎡
2013年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,200万 39.57万/㎡
2009年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額144,500円。4LDKなら月額153,333円が相場です。
3LDK
144,500円
128,000〜150,000円
4LDK
153,333円
150,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,121円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,810円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,121円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,855円/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,916円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,121円/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,916円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。