ファインセントラルシティ
千葉県千葉市中央区問屋町3-5 | 築1年 | 122戸
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-09（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 68.32m² ～ 74.20m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
中学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインセントラルシティ | 2025 | 122戸 | - | - |
| ハ | 2007 | 395戸 | 45.8万 | 3,980万 |
| コンフォルシア千葉みなと | 2017 | 33戸 | 57.6万 | 3,340万 |
| プレシス千葉みなと | 2013 | 88戸 | 41.1万 | 2,990万 |
| ライネスシティ千葉みなと | 2008 | 140戸 | 42.4万 | 4,280万 |
| ダイアパレスパレッティア | 2002 | - | - | - |
| レーベン千葉みなとザ・ネクスタ | 2018 | 82戸 | - | - |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2008 | 54戸 | 34.8万 | 2,880万 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1999 | 45戸 | 30.8万 | 1,680万 |
| プレシス千葉みなとベイフロント | 2023 | 59戸 | 50.3万 | 3,590万 |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2006 | 81戸 | 31.2万 | 2,380万 |
千葉市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,569円 | 2,938 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,278円 | 1,467 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,436円 | 419 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,752円 | 528 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,825円 | 350 |