コンフォルシア千葉みなと
千葉県千葉市中央区問屋町112-22 | 築9年 | 33戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（46.0万円）を25.2%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を51.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.1万/㎡から2025年は57.9万/㎡へ、7年間で48.0%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,200万 |
2,400万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町112-22 |
|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.98m² ～ 63.68m² |
|---|
| 分譲会社 | サジェスト リグラス |
|---|
| 施工会社 | ウラタ |
|---|
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩7分
🚉
千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.1万 |
47.3万 |
55.2万 |
57.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,340万 |
57.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.02万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
57.95万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.8万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.36万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.8万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
37.69万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。