サンクレイドル千葉みなと
千葉県千葉市中央区問屋町14-8 | 築4年 | 64戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.8万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、2年間で8.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,818万円です。3LDKが最も高く平均3,818万円、2LDKは平均3,383万円です。
2LDK
3,383万
2件
3LDK
3,818万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,383万 | 3,086万 | 3,680万 |
| 3LDK | 11件 | 3,818万 | 3,437万 | 4,106万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 53.04m² ～ 70.48m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
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学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル千葉みなと | 2022 | 64戸 | 59.6万 | 3,680万 |
| ゼファー千葉みなとエスパーレ | 2005 | - | - | - |
| シャリエ千葉みなと公園 | 2006 | 81戸 | 31.2万 | 2,380万 |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 2003 | - | - | - |
| アデニウム千葉みなと | 2007 | 139戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| レーベン千葉みなとザ・ネクスタ | 2018 | 82戸 | - | - |
| サングランデ千葉みなと | 2010 | - | - | - |
| プレシス千葉みなとベイフロント | 2023 | 59戸 | 50.3万 | 3,590万 |
| ハ | 2007 | 395戸 | 45.8万 | 3,980万 |
| コンフォルシア千葉みなと | 2017 | 33戸 | 57.6万 | 3,340万 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1998 | 52戸 | 28.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 53.6万 | 59.6万 |
| 3LDK | 54.8万 | 55.8万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 55.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 54.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,699万 | 56.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 58.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,599万 | 55.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,799万 | 58.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。