サンクレイドル千葉みなと
千葉県千葉市中央区問屋町14-8 | 築4年 | 64戸
最新データ
2025年11月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.6万円。周辺エリア平均（46.0万円）を29.6%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を56.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.8万/㎡から2025年は59.6万/㎡へ、2年間で8.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,601万円です。3LDKが最も高く平均3,601万円、2LDKは平均3,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,330万 |
2,980万 |
3,680万 |
| 3LDK |
11件 |
3,601万 |
3,180万 |
3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-8 |
|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.04m² ～ 70.48m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
市役所前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統
徒歩9分
🚉
千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩11分
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千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクレイドル千葉みなと |
2022 |
64戸 |
59.6万 |
3,680万 |
| シャリエ千葉みなと公園 |
2006 |
81戸 |
31.2万 |
2,380万 |
| アデニウム千葉みなと |
2007 |
139戸 |
40.2万 |
2,980万 |
| レーベン千葉みなとザ・ネクスタ |
2018 |
82戸 |
- |
- |
| プレシス千葉みなとベイフロント |
2023 |
59戸 |
50.3万 |
3,590万 |
| ハ |
2007 |
395戸 |
45.8万 |
3,980万 |
| コンフォルシア千葉みなと |
2017 |
33戸 |
57.6万 |
3,340万 |
| カルム千葉ガーデンポート |
1998 |
52戸 |
28.6万 |
1,980万 |
| プレシス千葉みなと |
2013 |
88戸 |
41.1万 |
2,990万 |
| レクセルシティ千葉 |
2006 |
42戸 |
47.6万 |
3,390万 |
| フェルモ千葉ミッドレジデンス |
2008 |
71戸 |
47.4万 |
2,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
53.6万 |
59.6万 |
| 3LDK |
54.8万 |
55.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,599万 |
55.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.61万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,599万 |
54.7万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,699万 |
56.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,799万 |
58.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,300万 |
50.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.91万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,599万 |
55.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,799万 |
58.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。