プレシス千葉みなとベイフロント（築3年・㎡単価51万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

3,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	3,640万	3,590万	3,690万

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区問屋町9-3
築年月	2023-11（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	59戸
専有面積	58.24m² ～ 71.42m²
分譲会社	一建設
施工会社	三共建設
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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千葉みなと駅

JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線

徒歩11分

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市役所前駅

函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線 / 長野電鉄長野線 / 豊橋鉄道東田本線 / 紀州鉄道線 / 広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線 / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 鹿児島市電１系統 / 鹿児島市電２系統

徒歩11分

学区情報

小学校

千葉市中央区小学校・中学校学区

中学校

千葉市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.5m以上 1.0m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス千葉みなとベイフロント	2023	59戸	50.3万	3,590万
レーベン千葉みなとザ・ネクスタ	2018	82戸	-	-
カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ	2003	-	-	-
ハ	2007	395戸	45.8万	3,980万
サンクレイドル千葉みなと	2022	64戸	59.6万	3,680万
ゼファー千葉みなとエスパーレ	2005	-	-	-
シャリエ千葉みなと公園	2006	81戸	31.2万	2,380万
プレシス千葉みなと	2013	88戸	41.1万	2,990万
コンフォルシア千葉みなと	2017	33戸	57.6万	3,340万
アデニウム千葉みなと	2007	139戸	40.2万	2,980万
ファインセントラルシティ	2025	122戸	-	-

千葉市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.1万円	2,569円	2,938
1DK/1LDK	7.6万円	2,278円	1,467
2K/2DK	5.5万円	1,436円	419
2LDK	10.1万円	1,752円	528
3LDK+	13.4万円	1,825円	350

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,590万	50.27万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,690万	51.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。