総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›千葉市中央区›南町›アーテージそが

アーテージそが

千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16 | 築28年 | 71戸

推定相場
アーテージそが
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（44.9万円）より30.8%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より18.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、13年間で20.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・34件）で、平均3,370万円です。4SLDKが最も高く平均4,204万円、3LDKは平均3,370万円です。
3LDK
34件
3,370万
4SLDK
5件
4,204万
4LDK
3件
3,795万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 3,370万 2,550万 4,324万
4SLDK 5件 4,204万 3,699万 4,413万
4LDK 3件 3,795万 3,070万 4,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.1万円で、1-5階（33.9万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
33.9万/㎡
37件
6-10階
34.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区南町3丁目16-16
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数71戸
専有面積75.20m² ～ 94.99m²
分譲会社三井不動産 東方興業
施工会社不動建設 旭建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蘇我駅
JR外房線 / JR内房線 / JR京葉線
徒歩9分

学区情報

小学校
宮崎小学校
中学校
蘇我中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーテージそが 1998 71戸 31.1万 2,580万
アーテージそが弐番館 1999 74戸 42.3万 3,590万
エクセレントシティ蘇我 2021 54戸 60.0万 3,848万
ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 2001 85戸 36.2万 2,980万
ウィング若草 1990 21戸 36.8万 1,450万
サンクレイドル蘇我南町 2013 46戸 46.4万 2,920万
ハイム若草 1981 23戸 24.7万 1,999万
ルネ蘇我ディアパーク 2016 163戸 55.4万 3,999万
蘇我パークホームズ 1989 45戸 24.8万 1,790万
ルアール蘇我プレミアムヒルズ 1993 150戸 35.9万 3,180万
ル・アール蘇我プレミアムヒルズA棟 1993 150戸 27.8万 2,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 28.5万 33.2万 38.1万 - 42.5万 40.3万 31.6万 31.1万
4SLDK - - - 32.4万 41.1万 - - -
4LDK - - 28.0万 41.1万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.06万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,720万 32.74万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.06万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.06万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,398万 40.3万/㎡
2023年9月 低層 4SLDK 90㎡〜 3,780万 39.8万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,590万 42.25万/㎡
2023年7月 低層 4SLDK 90㎡〜 3,880万 40.85万/㎡
2023年7月 低層 4SLDK 90㎡〜 3,980万 41.9万/㎡
2023年1月 低層 4SLDK 90㎡〜 3,980万 41.9万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 80㎡〜 3,900万 48.22万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,498万 41.49万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,398万 40.3万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,398万 40.31万/㎡
2022年7月 低層 4SLDK 90㎡〜 3,080万 32.43万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 90㎡〜 3,790万 41.14万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.08万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.86万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.89万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.46万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 80㎡〜 2,300万 27.69万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.77万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,090万 41.1万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.39万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.59万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,130万 26.34万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.96万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,130万 27.88万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,130万 26.34万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.87万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.79万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.59万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.44万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.7万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,900万 24.87万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.92万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 90㎡〜 2,980万 31.38万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 90㎡〜 2,980万 31.38万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.65万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.16万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.35万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.92万/㎡
2013年10月 低層 5LDK 90㎡〜 2,280万 24.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。