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ダイアパレス千葉中央公園

千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 | 築31年 | 58戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、12年間で65.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,500〜114,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の29%・8件）で、平均2,130万円です。1SLDKが最も高く平均2,595万円、2SLDKは平均2,130万円です。
1SLDK
6件
2,595万
2SDK
4件
2,541万
2SLDK
8件
2,130万
2LDK
6件
2,274万
3DK
4件
2,297万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 2,595万 2,026万 3,107万
2SDK 4件 2,541万 2,142万 3,339万
2SLDK 8件 2,130万 1,880万 2,380万
2LDK 6件 2,274万 1,996万 2,605万
3DK 4件 2,297万 2,049万 2,644万

階数別の㎡単価

1-3階
38.7万/㎡
12件
4-7階
36.8万/㎡
7件
8階以上
33.3万/㎡
10件

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1
築年月1995年9月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数58戸
専有面積55.00m² ～ 55.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

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JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩12分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
葛城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス千葉中央公園 1995 58戸 52.4万 2,880万
アプレ千葉センターコート 2001 58戸 62.3万 3,980万
サンクレイドル千葉 2014 49戸 51.5万 3,480万
コンフォルシア千葉 2021 40戸 58.1万 3,390万
ダイアパレス千葉美術館 1998 106戸 53.1万 3,480万
ライオンズマンション千葉東 1993 74戸 33.4万 750万
ロイヤルハイム千葉 1988 32戸 56.9万 1,050万
なかのコーポ 1973 24戸 10.9万 420万
デュオヒルズ千葉中央 2021 70戸 79.7万 4,580万
ビラホンチョウ 1985 24戸 18.6万 460万
ルネサンス千葉マナーズコート 2008 78戸 47.1万 3,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202020212022202320242025
2SLDK - 26.9万 - 34.4万 - - - 38.7万
1SLDK 34.2万 27.1万 - - - - 46.0万 46.0万
2LDK - - - - - 42.7万 39.9万 -
3DK 29.1万 - - - - 37.8万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2025年8月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,080万 37.82万/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2025年7月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,280万 41.46万/㎡
2025年6月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,380万 43.28万/㎡
2025年1月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,180万 39.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,880万 52.37万/㎡
2025年11月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,400万 43.64万/㎡
2024年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 2,780万 50.55万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,080万 37.82万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,100万 38.19万/㎡
2024年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,280万 41.46万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,350万 42.73万/㎡
2023年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 2,080万 37.82万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 2,780万 50.55万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,080万 37.82万/㎡
2021年11月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 2,130万 38.73万/㎡
2021年10月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 1,890万 34.37万/㎡
2020年5月 7〜9階 2SDK 55㎡〜 1,680万 30.55万/㎡
2017年5月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,490万 27.1万/㎡
2017年4月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2017年2月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 1,580万 28.73万/㎡
2015年9月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 1,880万 34.19万/㎡
2015年4月 13〜13階 3DK 55㎡〜 1,600万 29.1万/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,350万 24.55万/㎡
2014年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,480万 26.92万/㎡
2013年12月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 1,350万 24.55万/㎡
2013年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 1,350万 24.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額108,000円。3LDKなら月額98,200円が相場です。
1SK
80,000円
80,000〜80,000円
2LDK
108,000円
89,000〜120,000円
2SLDK
120,000円
120,000〜120,000円
3DK
103,083円
90,000〜120,000円
3LDK
98,200円
89,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
39件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 120,000円 2,182円/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,964円/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,182円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,909円/㎡
2021年4月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2021年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2021年12月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 120,000円 2,182円/㎡
2020年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 107,000円 1,945円/㎡
2020年4月 1〜3階 1SK 50㎡〜 80,000円 1,580円/㎡
2020年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 98,000円 1,782円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,964円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,909円/㎡
2020年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 95,000円 1,727円/㎡
2020年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 98,000円 1,782円/㎡
2020年10月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,618円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,964円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,964円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2018年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 98,000円 1,782円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 109,000円 1,982円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,909円/㎡
2018年3月 1〜3階 1SK 50㎡〜 80,000円 1,580円/㎡
2018年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 110,000円 2,000円/㎡
2018年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,182円/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2018年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 98,000円 1,782円/㎡
2017年9月 1〜3階 1SK 50㎡〜 80,000円 1,580円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。