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グリーンハイツ八千代３番館

千葉県八千代市大和田新田747-1 | 築28年 | 56戸

推定相場
グリーンハイツ八千代３番館
最新データ
2024年8月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（22.7万円）を21.5%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を14.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、11年間で40.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.876
代表面積 85.63㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 189件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・21件）で、平均2,133万円です。4LDKが最も高く平均2,133万円、3LDKは平均1,962万円です。
3LDK
20件
1,962万
4LDK
21件
2,133万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,962万 1,336万 2,388万
4LDK 21件 2,133万 1,731万 2,628万

階数別の㎡単価

1-3階
23.2万/㎡
6件
4-7階
20.9万/㎡
7件
8階以上
19.4万/㎡
28件

物件概要

所在地千葉県八千代市大和田新田747-1
築年月1998年1月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積68.67m² ～ 91.32m²
分譲会社ゼファー
施工会社飛島建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
八千代緑が丘駅
東葉高速線
徒歩18分

学区情報

小学校
大和田西小学校
中学校
萱田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンハイツ八千代３番館 1998 56戸 27.6万 2,280万
グリーンハイツ八千代７番館 2003 194戸 20.4万 1,700万
グリーンハイツ八千代８番館 2003 90戸 16.2万 1,650万
グリーンハイツ八千代５番館 2003 56戸 28.1万 2,280万
グリーンハイツ八千代４番館 2003 55戸 21.3万 1,880万
グリーンハイツ八千代６番館 2003 56戸 25.9万 2,250万
フラージュ八千代 1996 230戸 31.7万 2,380万
アインズコート八千代緑が丘ウエストサイド 2000 105戸 16.8万 1,180万
八千代市大和田新田 1988 - 21.7万 1,880万
グラン・ドムール八千代台 1991 35戸 20.9万 1,300万
ベルエール八千代台 1982 6戸 14.6万 1,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222024
3LDK 18.3万 22.1万 17.3万 - 19.7万 23.8万 26.7万 25.8万
4LDK 16.3万 - 14.6万 25.0万 22.4万 27.7万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.98万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.97万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.57万/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,030万 26.92万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.51万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,890万 25.07万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.37万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.31万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.4万/㎡
2021年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,090万 27.72万/㎡
2020年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.59万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.53万/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.98万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.96万/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,890万 22.08万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,990万 23.24万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,190万 25.58万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,090万 24.41万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.6万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.76万/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.56万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.65万/㎡
2018年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,250万 14.6万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.65万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.58万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.65万/㎡
2017年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.07万/㎡
2015年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,398万 16.33万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.31万/㎡
2015年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,398万 16.33万/㎡
2014年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.4万/㎡
2014年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.46万/㎡
2014年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.63万/㎡
2014年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,290万 15.07万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.29万/㎡
2014年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.94万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.4万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,380万 16.12万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.29万/㎡
2013年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,480万 17.29万/㎡
2013年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。