ベル・メゾン
千葉県八千代市勝田台2丁目2-2 | 築25年 | 3戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,000〜44,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.7〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.245
補正係数 ×1.245
代表面積 85.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 181件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・11件）で、平均2,187万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,187万円、２ＬＤＫは平均1,995万円です。
３ＬＤＫ
2,187万
11件
２ＬＤＫ
1,995万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,187万 | 1,412万 | 3,170万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,995万 | 1,927万 | 2,105万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東葉勝田台駅
東葉高速線
🚉
徒歩20分
村上駅
JR羽越本線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立勝田台小学校
中学校
八千代市立勝田台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベル・メゾン | 2001 | 3戸 | 23.0万 | 1,959万 |
| ベルヴィル勝田台 | 1987 | 38戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| 勝田台クローバーハイツ２号棟 | 1969 | 80戸 | 16.9万 | 999万 |
| 勝田台クローバーハイツ３号棟 | 1970 | 80戸 | 13.2万 | 620万 |
| クローバーハイツ1号棟 | 1969 | 80戸 | 25.5万 | 1,199万 |
| クローバーハイツ2号棟 | 1970 | 80戸 | - | - |
| トップ勝田台 | 1988 | 30戸 | 39.6万 | 580万 |
| サンコーポ勝田台D棟 | 1974 | - | 26.7万 | 1,830万 |
| 京成サンコーポ勝田台Ｂ棟 | 1972 | 69戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| 京成サンコーポB棟 | 1972 | - | 19.6万 | 980万 |
| ソレアード勝田台 | 1998 | 25戸 | 30.1万 | 2,360万 |
八千代市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,377円 | 733 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,993円 | 381 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,358円 | 138 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,377円 | 167 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,311円 | 237 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | - | ー | 85㎡〜 | 1,959万 | 22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額52,000円。2DKなら月額59,500円が相場です。
1K
43,000〜65,000円
52,000円
2DK
57,000〜62,000円
59,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,505円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,578円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,233円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。