ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ

千葉県佐倉市臼井684-1 | 築29年 | 122戸

推定相場

ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.3万/㎡から2025年は24.5万/㎡へ、16年間で20.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.0万円/㎡

レンジ

18.0〜30.0万円/㎡

市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×0.923

代表面積 70.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 119件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・61件）で、平均1,661万円です。4LDKが最も高く平均1,801万円、3LDKは平均1,661万円です。

3LDK

61件

1,661万

4LDK

8件

1,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	61件	1,661万	1,106万	2,224万
4LDK	8件	1,801万	1,506万	2,255万

階数別の㎡単価

1-5階

21.3万/㎡

42件

6-10階

22.3万/㎡

14件

11-20階

21.1万/㎡

15件

物件概要

所在地	千葉県佐倉市臼井684-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	122戸
専有面積	61.60m² ～ 81.61m²
分譲会社	高弥建設ヒューマンランド
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

京成臼井駅

京成本線

徒歩5分

学区情報

小学校

臼井小学校

中学校

臼井西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ	1997	122戸	25.3万	1,790万
アパガーデンプレイス臼井駅前	2000	159戸	30.0万	2,380万
ライオンズステーションプラザうすい	2002	132戸	30.8万	3,080万
パレス臼井台	1992	35戸	12.8万	1,080万
ミオカステーロ京成臼井	2006	39戸	32.5万	2,480万
グランコート臼井駅前	2004	50戸	29.1万	2,080万
ザウインベル臼井王子台	1999	105戸	27.9万	2,180万
ダイアパレス京成臼井ステーションプラザ	1996	50戸	28.8万	2,090万
臼井台ハイツ	1980	12戸	10.0万	360万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

69件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.7万	21.8万	23.3万	20.2万	29.5万	27.2万	25.4万	24.5万
4LDK	-	-	-	15.9万	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.19万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.38万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.1万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.61万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.33万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.38万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.64万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.71万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,290万	20.95万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.98万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.99万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.71万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.52万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.45万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.52万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	940万	14.37万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.38万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,630万	25万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.7万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.27万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	940万	14.37万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.62万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.94万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.85万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.93万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.46万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.27万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.98万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.62万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,530万	21.84万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.38万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.05万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	1,550万	20.39万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.32万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.97万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,621万	24.86万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.1万/㎡
2014年3月	10〜12階	ー	65㎡〜	1,580万	24.23万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.1万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.57万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.87万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.77万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,230万	18.86万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.1万/㎡
2013年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.14万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.7万/㎡
2013年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,560万	19.12万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.93万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.12万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。