岬町和泉の土地相場
千葉県いすみ市岬町和泉 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県いすみ市岬町和泉の土地相場は坪単価1万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
岬町和泉の土地
50件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
42,024円/坪
推定総額
399万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,913円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
407
取引実績
50件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+26.4%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2023年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2022年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
2021年第4四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2021年第3四半期
230円
47坪〜（155㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いすみ市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-171人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,502 | - |
| 2016 | 39,360 | - |
| 2018 | 38,242 | -296 |
| 2020 | 37,143 | -213 |
| 2022 | 35,896 | -282 |
| 2023 | 35,289 | -169 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 27.9%（2018年: 26.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いすみ市の土地マップ
いすみ市内のエリアランキング
岬町和泉はいすみ市内20地区中13位（上位35%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の岬町椎木とは16%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）