大原最上台の土地相場
千葉県いすみ市大原最上台 | 23件の成約データ
千葉県いすみ市大原最上台の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.6%。
推定相場
大原最上台の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
53,164円/坪
推定総額
478万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
665
取引実績
23件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、6年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2025年第1四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2024年第4四半期
690円
97坪〜（320㎡〜）
7.1/坪
2024年第4四半期
630円
91坪〜（300㎡〜）
6.9/坪
2024年第3四半期
590円
85坪〜（280㎡〜）
7.0/坪
2024年第3四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2024年第2四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2024年第2四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2023年第4四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いすみ市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-171人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,502 | - |
| 2016 | 39,360 | - |
| 2018 | 38,242 | -296 |
| 2020 | 37,143 | -213 |
| 2022 | 35,896 | -282 |
| 2023 | 35,289 | -169 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 27.9%（2018年: 26.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いすみ市の土地マップ
いすみ市内のエリアランキング
大原最上台はいすみ市内20地区中2位（上位90%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の山田とは42%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）