コープ野村初富
千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-21 | 築43年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.9万/㎡から2023年は12.1万/㎡へ、7年間で54.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.0万円/㎡
レンジ
16.5〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.2万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 73.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 55件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,087万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,087万 | 473万 | 1,692万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
14.1万/㎡
3階以上
10件
7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 88.51m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 生研建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
初富駅
京成松戸線
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徒歩11分
鎌ケ谷駅
🚉
徒歩23分
新鎌ケ谷駅
学区情報
小学校
市立鎌ケ谷小学校
中学校
市立鎌ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村初富 | 1983 | 51戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス | 2008 | 84戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| プレンティライフ鎌ヶ谷 | 1990 | 69戸 | 26.1万 | 1,850万 |
| パレステージ鎌ヶ谷 | 1999 | 39戸 | 19.4万 | 1,400万 |
| 山口コーポB棟 | 1974 | 18戸 | - | - |
| 山口コーポ | 1991 | 4戸 | - | - |
| 山口コーポA棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 | 2000 | 106戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2007 | 76戸 | 35.7万 | 2,720万 |
| オーベル鎌ケ谷弐番館 | 1996 | 84戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 | 2021 | 75戸 | 61.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.9万 | 6.7万 | 7.9万 | 6.7万 | 12.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 700万 | 7.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。