サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス
千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12 | 築18年 | 84戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.3万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、15年間で20.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,088万円です。3SLDKが最も高く平均4,132万円、2LDKは平均2,441万円です。
2LDK
2,441万
2件
3SLDK
4,132万
6件
3LDK
3,088万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,441万 | 2,363万 | 2,519万 |
| 3SLDK | 6件 | 4,132万 | 2,959万 | 7,525万 |
| 3LDK | 23件 | 3,088万 | 1,592万 | 4,736万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
28.8万/㎡
4-7階
20件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 五大建設工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
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徒歩7分
初富駅
京成松戸線
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新鎌ヶ谷駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
市立鎌ケ谷小学校
中学校
市立鎌ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス | 2008 | 84戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| コープ野村初富 | 1983 | 51戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| パレステージ鎌ヶ谷 | 1999 | 39戸 | 19.4万 | 1,400万 |
| プレンティライフ鎌ヶ谷 | 1990 | 69戸 | 26.1万 | 1,850万 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 | 2000 | 106戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| 山口コーポB棟 | 1974 | 18戸 | - | - |
| 山口コーポ | 1991 | 4戸 | - | - |
| 山口コーポA棟 | 1991 | 4戸 | - | - |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2007 | 76戸 | 35.7万 | 2,720万 |
| オーベル鎌ケ谷弐番館 | 1996 | 84戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 | 2021 | 75戸 | 61.0万 | 2,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 23.7万 | - | - | - | - | - | 35.7万 | 32.4万 |
| 3LDK | 27.5万 | 26.1万 | 25.0万 | 26.9万 | 28.6万 | 32.1万 | - | 30.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 34.3万 | 34.1万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 25万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.05万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.34万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 28.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.43万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.54万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 26.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。