くぬぎ山ハビテーション
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-35 | 築47年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.7万/㎡から2021年は14万/㎡へ、6年間で108.0%上昇しました（年平均+18.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均852万円です。3Kが最も高く平均1,280万円、３ＤＫは平均831万円です。
３ＤＫ
831万
2件
３ＬＤＫ
1,130万
2件
3K
1,280万
2件
3DK
852万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 831万 | 380万 | 1,281万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,130万 | 887万 | 1,372万 |
| 3K | 2件 | 1,280万 | 984万 | 1,576万 |
| 3DK | 5件 | 852万 | 449万 | 1,445万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目2-35 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.63m² ～ 59.60m² |
| 分譲会社 | 高愛 |
| 施工会社 | 西松建設 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
くぬぎ山駅
京成松戸線
学区情報
小学校
鎌ケ谷市立西部小学校
中学校
鎌ケ谷市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| くぬぎ山ハビテーション | 1979 | 28戸 | 14.0万 | 790万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷１号館 | 1990 | 43戸 | 30.5万 | 1,590万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷 | 1990 | 104戸 | 30.5万 | 1,590万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷２号館 | 1990 | 57戸 | 24.7万 | 1,610万 |
| コープ野村鎌ヶ谷 | 1981 | 45戸 | 9.1万 | 700万 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク | 2017 | 56戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 2000 | 48戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2007 | - | - | - |
| 小田急くぬぎ山マンション | 1975 | - | - | - |
| リスティーナくぬぎ山 | 1991 | - | - | - |
| ルネアッタ鎌ヶ谷 | 2007 | 93戸 | 32.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.7万 | - | 8.3万 | - | 12.0万 | 14.0万 |
| 3K | - | - | 12.0万 | 12.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 680万 | 12.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3K | 55㎡〜 | 680万 | 12.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 310万 | 5.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。