ワコーレ鎌ヶ谷２号館
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7-11 | 築36年 | 57戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2022年は27.8万/㎡へ、8年間で70.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,760万円です。3DKが最も高く平均1,820万円、2LDKは平均1,760万円です。
2LDK
1,760万
8件
3DK
1,820万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,760万 | 986万 | 2,126万 |
| 3DK | 7件 | 1,820万 | 946万 | 2,798万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
26.4万/㎡
4-7階
8件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 44.55m² ～ 65.20m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
くぬぎ山駅
京成松戸線
学区情報
小学校
西部小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ鎌ヶ谷２号館 | 1990 | 57戸 | 24.7万 | 1,610万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷 | 1990 | 104戸 | 30.5万 | 1,590万 |
| くぬぎ山ハビテーション | 1979 | 28戸 | 14.0万 | 790万 |
| ワコーレ鎌ヶ谷１号館 | 1990 | 43戸 | 30.5万 | 1,590万 |
| コープ野村鎌ヶ谷 | 1981 | 45戸 | 9.1万 | 700万 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク | 2017 | 56戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 2000 | 48戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ルネアッタ鎌ヶ谷 | 2007 | 93戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス松戸元山 | 1994 | 51戸 | 19.7万 | 1,490万 |
| ドムール元山 | 1996 | 32戸 | 19.7万 | 1,300万 |
| ダイアパレス松戸五香グランフォート | 2001 | 40戸 | 27.8万 | 2,298万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.4万 | 19.8万 | - | - | - | - | - | 27.8万 |
| 3DK | - | - | 18.2万 | 17.8万 | 18.1万 | 18.8万 | 17.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,610万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,610万 | 30.85万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.7万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 31.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 930万 | 17.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,288万 | 24.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 930万 | 17.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 19.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 810万 | 16.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。