西船橋マンション
千葉県船橋市西船5丁目2-6 | 築57年
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,667〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
20.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 50.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
３ＬＤＫ
2,557万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,557万 | 2,294万 | 3,044万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西船5丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西船橋マンション | 1969 | - | 46.9万 | 2,380万 |
| ローレルコート西船橋 | 2019 | 63戸 | 86.7万 | 6,480万 |
| ワイズ西船橋 | 2011 | 50戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| フォルスコート西船橋 | 2000 | 52戸 | 68.2万 | 5,299万 |
| クリアハイツ船橋 | 1985 | 23戸 | 37.0万 | 1,750万 |
| 西船橋第３ファミリーマンション | 1983 | 63戸 | 48.2万 | 3,999万 |
| ヒルトップレジデンスサングランデ西船 | 2003 | 30戸 | 52.9万 | 4,980万 |
| セントヒルズ西船橋 | 2006 | 30戸 | 46.9万 | 3,000万 |
| クレアシティ西船橋 | 2005 | 55戸 | 68.2万 | 4,780万 |
| レクセルプラザ西船橋 | 1998 | 149戸 | 66.3万 | 4,500万 |
| 西船プレジオ | 1970 | 19戸 | 23.7万 | 1,000万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の96%）で、平均月額63,227円。
ワンルーム
56,000〜78,000円
63,227円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,074円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 73,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。