西船プレジオ
千葉県船橋市本郷町677-1 | 築56年 | 19戸
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.7万円。周辺エリア平均（54.7万円）より56.7%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.2万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、4年間で73.7%上昇しました（年平均+18.4%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均987万円です。1SDKが最も高く平均1,072万円、2DKは平均987万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SDK |
2件 |
1,072万 |
1,000万 |
1,144万 |
| 2DK |
3件 |
987万 |
891万 |
1,089万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本郷町677-1 |
|---|
| 築年月 | 1970年7月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.13m² ～ 71.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 関東通産 |
|---|
| 施工会社 | 信和工務店 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西船プレジオ |
1970 |
19戸 |
23.7万 |
1,000万 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート |
2009 |
68戸 |
64.0万 |
4,480万 |
| クリアハイツ船橋 |
1985 |
23戸 |
37.0万 |
1,750万 |
| ワイズ西船橋 |
2011 |
50戸 |
78.3万 |
4,980万 |
| 西船橋第３ファミリーマンション |
1983 |
63戸 |
48.2万 |
3,999万 |
| イニシア西船橋 |
2008 |
35戸 |
73.5万 |
5,200万 |
| クレアシティ西船橋 |
2005 |
55戸 |
68.2万 |
4,780万 |
| アルカサル西船橋 |
1992 |
94戸 |
58.9万 |
3,780万 |
| レクセルガーデン西船橋 |
2003 |
63戸 |
64.8万 |
5,680万 |
| ローレルコート西船橋 |
2019 |
63戸 |
86.7万 |
6,480万 |
| エクセレントシティ西船橋４ |
2022 |
43戸 |
94.6万 |
6,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SDK |
- |
- |
25.8万 |
- |
23.7万 |
| 2DK |
13.2万 |
20.2万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.16万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1SDK |
40㎡〜 |
1,000万 |
23.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.39万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1SDK |
40㎡〜 |
1,090万 |
25.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
980万 |
24.43万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
900万 |
19.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2DK |
60㎡〜 |
800万 |
13.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。