ライオンズマンション船橋薬園台第3
千葉県船橋市田喜野井4丁目27-11 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21万/㎡から2024年は24.6万/㎡へ、10年間で17.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.5万円/㎡
レンジ
27.6〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.853
補正係数 ×0.853
代表面積 72.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,682万円です。1SLDKが最も高く平均1,911万円、3LDKは平均1,682万円です。
1SLDK
1,911万
3件
3LDK
1,682万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,911万 | 1,301万 | 2,879万 |
| 3LDK | 10件 | 1,682万 | 1,409万 | 2,152万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
23.5万/㎡
4-7階
6件
20.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井4丁目27-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.46m² ～ 80.38m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 丸善管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
田喜野井小学校
中学校
二宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 1994 | 31戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| 津田沼第１ファミリーマンション | 1981 | 23戸 | 15.5万 | 1,299万 |
| 津田沼グリーンハイツ１２号棟 | 1980 | 50戸 | 6.5万 | 500万 |
| 津田沼グリーンハイツ１０号棟 | 1980 | 35戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| 津田沼グリーンハイツ９号棟 | 1980 | 35戸 | - | - |
| 津田沼ガーデニア | 1981 | 12戸 | 8.7万 | 680万 |
| モナーク薬園台 | 2006 | 50戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| 津田沼グリーンハイツ８号棟 | 1980 | 30戸 | 16.6万 | 1,280万 |
| サンクレイドル薬園台壱番館 | 2002 | 51戸 | 50.4万 | 3,800万 |
| 薬円台ハイツ | 1985 | 4戸 | 13.5万 | 960万 |
| 津田沼グリーンハイツ７号棟 | 1980 | 35戸 | 19.2万 | 1,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 17.6万 | 16.9万 | 17.6万 | 21.7万 | - | - | 24.6万 |
| 1SLDK | - | - | 18.8万 | - | - | 25.5万 | 51.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.55万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.18万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。