ライオンズマンション船橋
千葉県船橋市湊町2丁目15-21 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、9年間で114.6%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
19.2〜28.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.628
補正係数 ×0.628
代表面積 48.14㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均1,806万円です。1SLDKが最も高く平均1,966万円、1LDKは平均1,050万円です。
1SDK
1,284万
3件
1SLDK
1,966万
5件
1LDK
1,050万
3件
2LDK
1,806万
10件
3DK
1,544万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 3件 | 1,284万 | 1,215万 | 1,421万 |
| 1SLDK | 5件 | 1,966万 | 1,850万 | 2,080万 |
| 1LDK | 3件 | 1,050万 | 980万 | 1,190万 |
| 2LDK | 10件 | 1,806万 | 1,170万 | 2,310万 |
| 3DK | 4件 | 1,544万 | 1,171万 | 1,685万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
31.5万/㎡
4-7階
9件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 48.14m² ～ 62.92m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
湊町小学校
中学校
湊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋 | 1982 | 25戸 | 38.4万 | 1,850万 |
| 日神パレステージ船橋南 | 2007 | 31戸 | 59.2万 | 3,780万 |
| ペルル船橋 | 1995 | 37戸 | 51.6万 | 3,150万 |
| クリオ船橋参番館 | 1998 | 22戸 | 56.6万 | 3,580万 |
| 石井マンション | 1974 | 19戸 | 24.5万 | 1,180万 |
| D’クラディア船橋シャインアヴェニュー | 2007 | 58戸 | 60.8万 | 4,380万 |
| ふなばしハイツ | 1981 | 118戸 | 48.0万 | 3,890万 |
| プレジャーガーデン船橋 | 2002 | 17戸 | - | - |
| 昭和コーポ２号棟 | 1973 | 14戸 | 21.1万 | 780万 |
| グランドパレス船橋ミッドガーデン | 2025 | 112戸 | - | - |
| ドラゴンマンション船橋壱番館 | 1997 | 21戸 | 34.7万 | 2,290万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 35.1万 | - | - | - | - | 43.2万 | 39.7万 |
| 2LDK | - | 30.1万 | - | 29.5万 | 34.9万 | 31.2万 | - | - |
| 3DK | 18.5万 | - | - | - | 32.8万 | 36.4万 | - | - |
| 1SDK | - | 24.7万 | 22.6万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,850万 | 38.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,900万 | 39.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 28.05万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,750万 | 36.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,650万 | 34.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 890万 | 18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,493円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。