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船橋ファミリータウン１号棟

千葉県船橋市浜町1丁目4-1 | 築47年 | 261戸

推定相場
船橋ファミリータウン１号棟
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（52.5万円）より11.7%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を21.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.1万/㎡から2026年は47万/㎡へ、11年間で51.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
17.7〜21.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.517
代表面積 69.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・37件）で、平均2,550万円です。1SLDKが最も高く平均3,480万円、2LDKは平均2,469万円です。
1SLDK
2件
3,480万
2LDK
7件
2,469万
2SLDK
5件
2,809万
3LDK
37件
2,550万
4LDK
4件
2,650万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,480万 3,480万 3,480万
2LDK 7件 2,469万 1,990万 3,034万
2SLDK 5件 2,809万 2,330万 3,128万
3LDK 37件 2,550万 1,680万 3,139万
4LDK 4件 2,650万 2,215万 3,657万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（32.1万円）と比べて3.5万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
32.1万/㎡
7件
4-7階
35.7万/㎡
18件
8階以上
35.6万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市浜町1丁目4-1
築年月1979年3月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数261戸
専有面積43.96m² ～ 72.12m²
分譲会社船橋ヘルスセンター 太平洋興発
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大神宮下駅
京成本線
徒歩5分
🚉
南船橋駅
JR京葉線
徒歩14分
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩18分

学区情報

小学校
湊町小学校
中学校
湊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
船橋ファミリータウン１号棟 1979 261戸 46.3万 2,990万
船橋ファミリータウン５号棟 1979 236戸 32.3万 1,280万
船橋ファミリータウン６号棟 1980 140戸 29.1万 1,798万
船橋ファミリータウン８号棟 1980 20戸 23.9万 1,480万
船橋ファミリータウン１０号棟 1981 48戸 44.3万 3,188万
東京ベイスクエア 2003 869戸 83.9万 7,299万
東京ベイスクエアプリズム 2002 511戸 75.2万 5,780万
宮本ファミリーマンション 1974 42戸 33.9万 1,480万
ライオンズマンション船橋宮本 1995 30戸 54.2万 2,980万
船橋スカイマンション 1974 119戸 33.9万 1,380万
船橋サンタウンＦ 1989 15戸 20.9万 1,180万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - 31.4万 40.3万 - 30.8万 - 40.1万
3LDK 32.3万 35.1万 35.9万 40.7万 38.5万 32.0万 36.3万 -
2SLDK - - - 39.4万 41.0万 - - -
4LDK - - - - 32.1万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,990万 46.34万/㎡
2026年2月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 3,480万 53.96万/㎡
2026年1月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 3,480万 53.93万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.79万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,830万 28.36万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.26万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.16万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,990万 30.84万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.04万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.12万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.11万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.55万/㎡
2023年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,790万 40.33万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 40.38万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.68万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.85万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.16万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.18万/㎡
2023年1月 10〜12階 4LDK 70㎡〜 2,300万 32.09万/㎡
2023年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,880万 41.63万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.72万/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,220万 32.09万/㎡
2022年6月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.07万/㎡
2022年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.07万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.37万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,890万 40.32万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,698万 39万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.77万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,250万 32.52万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,070万 30.69万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,280万 32.96万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.54万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.34万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.85万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.62万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.4万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.89万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,300万 34.1万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.44万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,800万 27.9万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.12万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.85万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.29万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.29万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.18万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.4万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.52万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,980万 27.63万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,680万 26.04万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,980万 27.63万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。