コープ船橋Ｄ棟
千葉県船橋市山手3丁目8-4 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は25万/㎡へ、12年間で56.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
31.9〜39.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
補正係数 ×0.929
代表面積 69.99㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,034万円です。3LDKが最も高く平均2,034万円、2SLDKは平均1,847万円です。
2SLDK
1,847万
6件
3LDK
2,034万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,847万 | 1,680万 | 1,980万 |
| 3LDK | 14件 | 2,034万 | 1,170万 | 2,614万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
31.4万/㎡
3階以上
9件
22.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市山手3丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 69.99m² |
| 分譲会社 | 東京住宅供給センター |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
行田東小学校
中学校
行田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ船橋Ｄ棟 | 1978 | 30戸 | 24.0万 | 1,680万 |
| コープ船橋 | 1978 | 106戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| コープ船橋Ａ棟 | 1978 | 22戸 | 26.8万 | 1,490万 |
| コープ船橋Ｃ棟 | 1978 | 30戸 | 21.2万 | 1,480万 |
| 船橋山手ガーデニア | 1981 | 40戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| パールマンション船橋２ | 1982 | 30戸 | - | - |
| レックスハイム西船橋弐番館 | 1999 | 60戸 | 44.6万 | 3,780万 |
| エステート上山８号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| パルテール船橋山手 | 2008 | 142戸 | 47.2万 | 3,590万 |
| ルネアクシアム | 2001 | 721戸 | 51.2万 | 3,980万 |
| レクセルマンション新船橋 | 2001 | 61戸 | 45.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 27.8万 | 25.0万 |
| 3LDK | - | 14.0万 | 14.0万 | 30.2万 | 31.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 29.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。