サングランデ船橋宮本

千葉県船橋市宮本9丁目6-1 | 築11年 | 246戸

推定相場

サングランデ船橋宮本

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の48万/㎡から2025年は61.6万/㎡へ、9年間で28.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.5万円/㎡

レンジ

77.0〜104.1万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.375

代表面積 68.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均3,748万円です。4LDKが最も高く平均4,746万円、3LDKは平均3,748万円です。

3LDK

39件

3,748万

4LDK

2件

4,746万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	3,748万	3,033万	4,380万
4LDK	2件	4,746万	4,387万	5,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.1万円で、1-3階（55.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55万/㎡

14件

4-7階

52.4万/㎡

15件

8階以上

55.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市宮本9丁目6-1
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	246戸
専有面積	38.30m² ～ 80.83m²
分譲会社	京成電鉄
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	京成ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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船橋競馬場駅

京成本線

徒歩5分

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南船橋駅

JR京葉線

徒歩16分

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東船橋駅

JR中央・総武線

徒歩23分

学区情報

小学校

船橋市立宮本小学校

中学校

船橋市立宮本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングランデ船橋宮本	2015	246戸	61.6万	4,380万
船橋花輪グランドハイツ	1982	115戸	22.3万	1,780万
クリオ船橋南	2010	98戸	66.0万	4,290万
ドラゴンマンション南船橋壱番館	1998	60戸	55.0万	3,899万
クリオ船橋壱番館	1996	94戸	44.4万	2,480万
船橋ファミリーマンション	1973	100戸	42.4万	1,650万
谷津遊園ハイツＮ棟	1971	30戸	21.6万	1,490万
ルナコート谷津エバープライム	2006	41戸	41.4万	3,580万
谷津遊園ハイツＬ棟	1971	40戸	21.1万	1,450万
ダイアパレス船橋宮本	2005	41戸	47.5万	3,640万
ソフトタウン谷津遊園８号棟	1978	54戸	27.2万	1,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

34件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.1万	-	45.8万	50.1万	59.4万	50.7万	55.9万	61.6万
4LDK	-	49.6万	-	-	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.58万/㎡
2025年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.58万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.45万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,870万	56.67万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.55万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.38万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.91万/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	4,280万	62.67万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.15万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.49万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.45万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,950万	55.54万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,348万	50.43万/㎡
2023年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,840万	53.99万/㎡
2023年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,400万	49.78万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.4万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.05万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,495万	51.18万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	35㎡〜	3,850万	100.53万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.42万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,722万	54.5万/㎡
2022年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.01万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,720万	56.03万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.74万/㎡
2022年7月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	3,780万	53.07万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.01万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.93万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,862万	58.17万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.55万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.76万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,495万	51.18万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.63万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.89万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.35万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.63万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.89万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.63万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.03万/㎡
2019年3月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	3,780万	49.56万/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.18万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,390万	49.64万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.57万/㎡
2016年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	158,000円	2,313円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。