ジークレフ船橋夏見
千葉県船橋市夏見1丁目8-8 | 築15年 | 53戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20122017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.3万/㎡から2024年は61.7万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.0万円/㎡
レンジ
46.8〜57.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,733万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,733万 | 4,314万 | 5,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.9万円で、1-3階（55.7万円）と比べて3.2万円（+5.7%）高くなっています。
1-3階
3件
55.7万/㎡
4-7階
7件
58.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見1丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 85.15m² |
| 分譲会社 | 神鋼不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
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JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
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京成本線
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新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立八栄小学校
中学校
船橋市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ船橋夏見 | 2011 | 53戸 | 61.7万 | 4,480万 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 | 2002 | 43戸 | 66.5万 | 4,990万 |
| 船橋夏見パークホームズ | 2000 | 76戸 | 83.6万 | 6,480万 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2005 | 76戸 | 70.5万 | 5,490万 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 2005 | 25戸 | 67.8万 | 6,499万 |
| キャッスル船橋 | 1981 | 9戸 | 28.1万 | 1,600万 |
| フレンドコーポ船橋 | 1985 | 15戸 | 25.4万 | 1,498万 |
| リビオ船橋夏見 | 2021 | 51戸 | 73.9万 | 4,760万 |
| クリオ船橋弐番館 | 1997 | 35戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| 船橋シティハイツＡ棟 | 1979 | 83戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| ウエリス船橋夏見 | 2016 | 34戸 | 72.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.3万 | 53.0万 | 53.9万 | 58.3万 | 58.3万 | 62.5万 | 63.1万 | 61.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.71万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.98万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。