京成サンコーポ谷津
千葉県習志野市谷津3丁目28-19〜20 | 築52年 | 60戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2024年は19.2万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,646万円です。3LDKが最も高く平均1,646万円、2SLDKは平均1,467万円です。
2SLDK
1,467万
2件
3LDK
1,646万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,467万 | 1,408万 | 1,526万 |
| 3LDK | 14件 | 1,646万 | 1,042万 | 2,338万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
20.6万/㎡
3階以上
13件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津3丁目28-19〜20 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 75.25m² ～ 87.94m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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谷津駅
京成本線
学区情報
小学校
谷津南小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京成サンコーポ谷津 | 1974 | 60戸 | 19.2万 | 1,690万 |
| 京成サンコーポ谷津Ａ | 1974 | 60戸 | 21.1万 | 1,588万 |
| ペルル谷津 | 1999 | 30戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| 京成サンコーポ谷津Ｂ棟 | 1974 | 60戸 | 23.1万 | 2,030万 |
| 谷津遊園ハイツＢ棟 | 1970 | 30戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＡ棟 | 1970 | 30戸 | 12.8万 | 880万 |
| 谷津遊園ハイツＤ棟 | 1970 | 40戸 | 18.6万 | 1,280万 |
| 谷津遊園ハイツＣ棟 | 1970 | 30戸 | 23.1万 | 1,588万 |
| 谷津遊園ハイツＦ棟 | 1970 | 30戸 | 26.1万 | 1,788万 |
| 谷津遊園ハイツＥ棟 | 1970 | 30戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| 谷津遊園ハイツＧ棟 | 1970 | 20戸 | 14.3万 | 1,200万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 11.8万 | 14.0万 | - | 17.8万 | 23.1万 | 23.5万 | 19.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,070万 | 23.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 23.09万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,588万 | 21.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.44万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.63万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。