高洲のマンション相場
千葉県浦安市高洲 | 605件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県浦安市高洲のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.3万円（成約605件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.2万円に対し、築30年は52.0万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
71件
75.2万/㎡
築5年
96件
66.7万/㎡
築10年
189件
64.8万/㎡
築15年
145件
62.2万/㎡
築20年
63件
58.3万/㎡
築25年
29件
50.6万/㎡
築30年
2件
52.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（351件）。２ＤＫの平均価格は5,375万円。
３ＬＤＫ
351件
6,035万円
４ＬＤＫ
161件
6,903万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
4件
7,775万円
２ＬＤＫ
39件
5,433万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
18件
7,310万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
18件
6,862万円
２ＤＫ
2件
5,375万円
平均㎡単価
55.3万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
5,436万円
取引実績
605件
平均面積
99㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.2万円から2026年は㎡70.9万円へ、18年間で+44.0%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
51
築11-15年
55
築16-20年
55
築21-25年
51
築26-30年
46
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,227万円
351件
４ＬＤＫ
5,879万円
161件
２ＬＤＫ
4,582万円
39件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,117万円
18件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,250万円
4件
２ＤＫ
4,250万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
12,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,200万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
71.3万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
64.2万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
58.2万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
77.0万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
64.5万/㎡
2026年第1四半期
7,900万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
79.0万/㎡
2026年第1四半期
8,100万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
73.6万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
73.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高洲のマンション一覧（19棟）
レジアスフォート新浦安
築23年
| 地下1階付19階建
| 764戸
5,180万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買256件
ラディアンコースト新浦安
築26年
| 15階建
| 338戸
7,980万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買156件
パークシティモアナヴィラ新浦安
築20年
| 地下1階付14階建
| 310戸
7,480万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買132件
エクセレントスクエア新浦安
築17年
| 10階建
| 104戸
5,680万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買66件
アルファグランデ新浦安
築28年
| 10階建
| 86戸
4,180万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズマンション新浦安ベイマークス
築21年
| 9階建
| 74戸
4,580万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買36件
プラウド新浦安パームコートC棟
築15年
| 14階建
| 168戸
7,280万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買36件
アルファグランデ新浦安弐番街
築19年
| 10階建
| 88戸
5,080万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ
築5年
| 4階建
| 133戸
9,180万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ第2工区
築5年
| 4階建
| 294戸
11,300万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買3件
浦安マリナイースト21潮音の街4号棟
築31年
| 11階建
| 293戸
3,780万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラサニープラザ
築5年
| 4階建
| 168戸
11,300万円
直近売出価格
92.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラカームプラザ
築5年
| 4階建
| 126戸
7,280万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買1件
プラウド新浦安
築18年
| 19階建
| 733戸
売買0件
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
築5年
売買0件
潮音の街
築31年
| 11階建
| 62戸
売買0件
エクセレントシティ新浦安
築8年
| 6階建
| 63戸
売買0件
ザ・パークハウスオイコス新浦安
築6年
| 11階建
| 135戸
売買0件
ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ
築5年
| 4階建
| 101戸
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
高洲は浦安市内13地区中5位（上位62%）。
単価55.3万/㎡。
1つ上の日の出とは0%の差。
高洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市高洲３丁目２８番１２４ | 26.5万/㎡ | +10.9% | 住宅 | 新浦安 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）