ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラサニープラザ
千葉県浦安市高洲6丁目2-4 | 築5年 | 168戸
推定相場
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラサニープラザ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（70.9万円）を31.0%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を55.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・28件）で、平均6,608万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均8,382万円、３ＬＤＫは平均6,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 6,608万 | 4,898万 | 8,100万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,071万 | 6,640万 | 11,019万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,382万 | 8,055万 | 8,708万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲6丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 90.73m² ～ 121.63m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
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徒歩1分
新浦安駅
JR京葉線
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徒歩1分
高洲海浜公園バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
浦安市立高洲小学校
中学校
浦安市立高洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラサニープラザ | 2021 | 168戸 | 92.9万 | 11,300万 |
| ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ | 2021 | 101戸 | - | - |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ第2工区 | 2021 | 294戸 | 92.9万 | 11,300万 |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラカームプラザ | 2021 | 126戸 | 76.5万 | 7,280万 |
| 浦安マリナイースト21潮音の街4号棟 | 1995 | 293戸 | 40.6万 | 3,780万 |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ | 2021 | 133戸 | 83.6万 | 9,180万 |
| 浦安マリナイースト21潮音の街5号棟 | 1994 | 33戸 | - | - |
| 潮音の街6号棟 | 1995 | 57戸 | - | - |
| マリナイースト潮音の街 | 1995 | 63戸 | - | - |
| 潮音の街1号棟 | 1994 | 38戸 | - | - |
| 潮音の街 | 1995 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.07億円 | 103.24㎡ | 103.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 11,300万 | 92.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 82.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。