ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ
千葉県浦安市高洲6丁目2-2 | 築5年 | 133戸
推定相場
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（70.9万円）を17.9%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を39.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の80.2万/㎡から2026年は83.6万/㎡へ、2年間で4.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.5万円/㎡
レンジ
88.9〜148.1万円/㎡
市区町村ベースライン
70.5万円/㎡
補正係数 ×1.680
代表面積 94.4㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 316件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 7,669万 | 6,931万 | 8,795万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市高洲6丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 86.13m² ～ 109.79m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
高洲小学校
中学校
高洲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラベイプラザ | 2021 | 133戸 | 83.6万 | 9,180万 |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ第2工区 | 2021 | 294戸 | 92.9万 | 11,300万 |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラカームプラザ | 2021 | 126戸 | 76.5万 | 7,280万 |
| ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラサニープラザ | 2021 | 168戸 | 92.9万 | 11,300万 |
| ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ テラスプラザ | 2021 | 101戸 | - | - |
| 浦安マリナイースト21潮音の街4号棟 | 1995 | 293戸 | 40.6万 | 3,780万 |
| 浦安マリナイースト21潮音の街5号棟 | 1994 | 33戸 | - | - |
| パークシティグランデ新浦安リバーパレス | 2007 | 327戸 | - | - |
| 潮音の街6号棟 | 1995 | 57戸 | - | - |
| パークシティグランデ新浦安シーパレス | 2007 | 223戸 | - | - |
| マリナイースト潮音の街 | 1995 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.3万 | 81.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 9,180万 | 83.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,780万 | 81.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 81.16万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 83.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 77.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 78.72万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,780万 | 81.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 79.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。