美浜東エステート２号棟
千葉県浦安市美浜5丁目2 | 築46年 | 87戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.1万円/㎡
レンジ
53.3〜88.8万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 74.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,615万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,615万 | 3,567万 | 4,973万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市美浜5丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 77.76m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立美浜北小学校
中学校
浦安市立美浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 美浜東エステート２号棟 | 1980 | 87戸 | 61.3万 | 4,580万 |
| 美浜東エステート４号棟 | 1979 | 108戸 | 66.8万 | 4,499万 |
| 美浜東エステート３号棟 | 1980 | 87戸 | 55.5万 | 4,150万 |
| 美浜東エステート６号棟 | 1979 | 62戸 | 65.8万 | 4,280万 |
| 美浜東エステート１号棟 | 1979 | 149戸 | 50.7万 | 3,780万 |
| エルシティ新浦安七番館 | 1990 | 81戸 | 87.6万 | 10,980万 |
| 美浜東エステート１０号棟 | 1980 | 81戸 | 67.4万 | 5,780万 |
| 美浜東エステート８号棟 | 1979 | 86戸 | 47.5万 | 3,550万 |
| エルシティ新浦安五番館 | 1986 | 206戸 | 76.2万 | 7,380万 |
| 入船東エステート1号棟 | 1982 | 280戸 | 65.1万 | 5,480万 |
| エルシティ新浦安三番館 | 1985 | 178戸 | 71.9万 | 6,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 60.5万 | 60.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 59.98万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.27万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。