美浜東エステート８号棟
千葉県浦安市美浜5丁目8 | 築47年 | 86戸
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（59.3万円）より19.9%低く、浦安市全体の平均（59.9万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.9万/㎡から2026年は47.5万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・38件）で、平均4,054万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,054万円、２ＬＤＫは平均3,527万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,527万 |
2,545万 |
4,382万 |
| ３ＬＤＫ |
38件 |
4,054万 |
3,000万 |
5,048万 |
| 3LDK |
7件 |
3,998万 |
3,550万 |
5,538万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市美浜5丁目8 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.07m² ～ 76.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 美浜東エステート８号棟 |
1979 |
86戸 |
47.5万 |
3,550万 |
| 美浜東エステート１０号棟 |
1980 |
81戸 |
67.4万 |
5,780万 |
| 美浜東エステート６号棟 |
1979 |
62戸 |
65.8万 |
4,280万 |
| 美浜東エステート１号棟 |
1979 |
149戸 |
50.7万 |
3,780万 |
| 入船東エステート２号棟 |
1982 |
53戸 |
59.1万 |
5,780万 |
| 入船東エステート1号棟 |
1982 |
280戸 |
65.1万 |
5,480万 |
| 美浜東エステート２号棟 |
1980 |
87戸 |
61.3万 |
4,580万 |
| 美浜東エステート４号棟 |
1979 |
108戸 |
66.8万 |
4,499万 |
| 入船北エステート２８号棟 |
1981 |
8戸 |
- |
- |
| 美浜東エステート３号棟 |
1980 |
87戸 |
55.5万 |
4,150万 |
| 入船東エステート７号棟 |
1982 |
85戸 |
61.2万 |
5,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
43.9万 |
49.5万 |
67.6万 |
48.4万 |
47.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
47.49万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,610万 |
48.29万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
49.5万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,550万 |
47.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,700万 |
49.5万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。