美浜東エステート１０号棟
千葉県浦安市美浜5丁目10 | 築46年 | 81戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.4万円。周辺エリア平均（59.3万円）を13.6%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を12.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48万/㎡から2026年は67.4万/㎡へ、10年間で40.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,701万 |
3,835万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市美浜5丁目10 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.07m² ～ 85.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 美浜東エステート１０号棟 |
1980 |
81戸 |
67.4万 |
5,780万 |
| 美浜東エステート８号棟 |
1979 |
86戸 |
47.5万 |
3,550万 |
| 美浜東エステート６号棟 |
1979 |
62戸 |
65.8万 |
4,280万 |
| 美浜東エステート４号棟 |
1979 |
108戸 |
66.8万 |
4,499万 |
| 美浜東エステート１号棟 |
1979 |
149戸 |
50.7万 |
3,780万 |
| 美浜東エステート２号棟 |
1980 |
87戸 |
61.3万 |
4,580万 |
| 美浜東エステート３号棟 |
1980 |
87戸 |
55.5万 |
4,150万 |
| 入船東エステート２号棟 |
1982 |
53戸 |
59.1万 |
5,780万 |
| 入船東エステート1号棟 |
1982 |
280戸 |
65.1万 |
5,480万 |
| 入船北エステート２８号棟 |
1981 |
8戸 |
- |
- |
| エルシティ新浦安七番館 |
1990 |
81戸 |
87.6万 |
10,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
48.0万 |
69.5万 |
65.7万 |
66.7万 |
67.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
67.36万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.69万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
63.75万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
66.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
63.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.99万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
66.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,390万 |
65.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
63.68万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
69.47万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.24万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。