美浜東エステート３号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の53.9万/㎡から2025年は55.5万/㎡へ、6年間で3.0%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・19件）で、平均6,161万円です。2SLDKが最も高く平均6,315万円、3LDKは平均4,449万円です。

1SLDK

3件

5,237万

2LDK

19件

6,161万

2SLDK

2件

6,315万

3LDK

11件

4,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	5,237万	5,131万	5,344万
2LDK	19件	6,161万	4,810万	7,616万
2SLDK	2件	6,315万	5,879万	6,750万
3LDK	11件	4,449万	3,954万	5,324万

階数別の㎡単価

4-7階

71.2万/㎡

28件

8階以上

55.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	千葉県浦安市美浜5丁目3
築年月	1980年3月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	87戸
専有面積	65.07m² ～ 76.63m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

浦安市立美浜北小学校

中学校

浦安市立美浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
美浜東エステート３号棟	1980	87戸	55.5万	4,150万
美浜東エステート４号棟	1979	108戸	66.8万	4,499万
美浜東エステート２号棟	1980	87戸	61.3万	4,580万
エルシティ新浦安七番館	1990	81戸	87.6万	10,980万
美浜東エステート６号棟	1979	62戸	65.8万	4,280万
美浜東エステート１号棟	1979	149戸	50.7万	3,780万
美浜東エステート１０号棟	1980	81戸	67.4万	5,780万
エルシティ新浦安五番館	1986	206戸	76.2万	7,380万
美浜東エステート８号棟	1979	86戸	47.5万	3,550万
エルシティ新浦安三番館	1985	178戸	71.9万	6,280万
入船東エステート1号棟	1982	280戸	65.1万	5,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.9万	45.2万	-	-	59.6万	51.9万	55.5万
2LDK	-	-	86.9万	79.0万	67.1万	-	-
2SLDK	-	-	-	81.6万	73.6万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,150万	55.52万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.9万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.9万/㎡
2023年8月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	4,799万	64.25万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,588万	61.38万/㎡
2023年7月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	4,899万	65.59万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,699万	62.86万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,999万	66.93万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.62万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,788万	64.05万/㎡
2023年5月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	4,999万	66.87万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.9万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,999万	66.93万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,999万	66.87万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,399万	72.28万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.92万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,499万	73.56万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,499万	73.62万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,499万	60.18万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,899万	78.91万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,899万	78.91万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,699万	76.3万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	6,099万	81.59万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,999万	80.31万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	6,199万	82.92万/㎡
2022年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,099万	81.59万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,499万	86.94万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,599万	74.9万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,599万	74.96万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,699万	76.23万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,799万	77.57万/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	6,499万	86.94万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.37万/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.06万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。