エルシティ新浦安七番館
千葉県浦安市美浜1丁目7-7 | 築36年 | 81戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.8万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、12年間で51.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均10,367万円です。3LDKが最も高く平均10,367万円、3SLDKは平均10,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
10,367万 |
8,338万 |
13,145万 |
| 3SLDK |
6件 |
10,080万 |
9,406万 |
10,904万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市美浜1丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 125.34m² ～ 295.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 イトマン 岩谷産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルシティ新浦安七番館 |
1990 |
81戸 |
87.6万 |
10,980万 |
| 美浜東エステート３号棟 |
1980 |
87戸 |
55.5万 |
4,150万 |
| 美浜東エステート２号棟 |
1980 |
87戸 |
61.3万 |
4,580万 |
| 美浜東エステート４号棟 |
1979 |
108戸 |
66.8万 |
4,499万 |
| エルシティ新浦安五番館 |
1986 |
206戸 |
76.2万 |
7,380万 |
| エルシティ新浦安三番館 |
1985 |
178戸 |
71.9万 |
6,280万 |
| 美浜東エステート１号棟 |
1979 |
149戸 |
50.7万 |
3,780万 |
| 美浜東エステート６号棟 |
1979 |
62戸 |
65.8万 |
4,280万 |
| 美浜東エステート１０号棟 |
1980 |
81戸 |
67.4万 |
5,780万 |
| 美浜東エステート８号棟 |
1979 |
86戸 |
47.5万 |
3,550万 |
| 入船東エステート1号棟 |
1982 |
280戸 |
65.1万 |
5,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.8万 |
54.8万 |
53.3万 |
- |
73.4万 |
89.5万 |
87.6万 |
| 3SLDK |
- |
55.2万 |
- |
71.7万 |
- |
84.6万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
125㎡〜 |
10,980万 |
87.61万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
10,990万 |
87.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
9,690万 |
77.31万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
125㎡〜 |
10,700万 |
85.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
125㎡〜 |
11,000万 |
87.77万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
11,500万 |
91.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
125㎡〜 |
10,500万 |
83.78万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
125㎡〜 |
12,900万 |
102.92万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
125㎡〜 |
9,200万 |
73.41万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
125㎡〜 |
8,980万 |
71.65万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,480万 |
50.89万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,980万 |
55.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
125㎡〜 |
6,980万 |
55.69万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,780万 |
54.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,950万 |
55.45万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3SLDK |
125㎡〜 |
6,880万 |
54.9万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
125㎡〜 |
6,880万 |
54.9万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
7,280万 |
58.09万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
7,480万 |
59.68万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
125㎡〜 |
6,980万 |
55.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。