日の出の一戸建て相場
千葉県浦安市日の出 | 206件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均13,847。鉄骨造（12,647）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
65件
13,847
軽量鉄骨造
128件
13,428
鉄骨造
7件
12,647
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
13件
11,677
120〜150㎡
156件
13,296
150㎡以上
35件
15,386
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
14,796
6〜8m
171件
13,485
8m以上
25件
13,787
平均㎡単価
50.1
前年比 ▲8.2%
平均価格
8,810
取引実績
206件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
52万
72万
'09'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
63
築11-15年
38
築16-20年
48
間取り別の相場
４ＬＤＫ
11,092
25件
３ＬＤＫ
10,730
10件
５ＬＤＫ
12,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
12,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6
2025年第4四半期
11,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7
2025年第3四半期
13,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
76.5
2025年第3四半期
10,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
12,000円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
72.7
2025年第3四半期
14,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
84.8
2025年第2四半期
13,000円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
70.3
2025年第2四半期
13,000円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
74.3
2024年第4四半期
13,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
76.5
2024年第3四半期
9,800円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
59.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の一戸建てマップ
浦安市内のエリアランキング
日の出は浦安市内16地区中7位（上位56%）。
単価50.1。
1つ上の弁天とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）