富岡エステート１号棟

千葉県浦安市富岡3丁目1-1 | 築43年 | 66戸

推定相場

富岡エステート１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.2万円/㎡

レンジ

40.9〜61.4万円/㎡

市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×0.797

代表面積 85.92㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 202件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・31件）で、平均3,290万円です。4LDKが最も高く平均4,418万円、２ＬＤＫは平均3,273万円です。

３ＬＤＫ

31件

3,290万

４ＬＤＫ

5件

3,836万

２ＬＤＫ

4件

3,273万

4LDK

3件

4,418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	31件	3,290万	1,400万	5,938万
４ＬＤＫ	5件	3,836万	3,210万	4,554万
２ＬＤＫ	4件	3,273万	2,585万	3,750万
4LDK	3件	4,418万	3,962万	4,737万

物件概要

所在地	千葉県浦安市富岡3丁目1-1
築年月	1983年2月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	76.34m² ～ 85.92m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新浦安駅

JR京葉線

徒歩17分

学区情報

小学校

富岡小学校

中学校

富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富岡エステート１号棟	1983	66戸	44.0万	3,780万
富岡エステート４号棟	1983	256戸	49.5万	3,780万
富岡エステート３号棟	1983	48戸	58.7万	4,480万
ライオンズガーデン新浦安	2000	116戸	64.2万	6,180万
サンコーポ浦安D棟	1978	138戸	52.1万	3,480万
エクセレントシティ新浦安ブレッサン	2021	50戸	89.9万	6,480万
サンコーポ浦安	1979	1101戸	47.4万	3,780万
弁天パークシティタウンハウス	1979	46戸	28.3万	2,780万
京成サンコーポ浦安１４号棟	1980	30戸	-	-
京成サンコーポ浦安１５号棟	1980	30戸	37.9万	2,980万
京成サンコーポ浦安１２号棟	1980	30戸	48.0万	3,499万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023
4LDK	44.1万	45.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.82万/㎡
2022年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.67万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	3,790万	44.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。