ヴァンクール参番館
千葉県浦安市堀江2丁目20-20 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420162018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2023年は46.4万/㎡へ、9年間で15.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.8万円/㎡
レンジ
51.6〜85.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 71.31㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,701万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,701万 | 3,197万 | 4,348万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（43.2万円）と比べて0.7万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
43.2万/㎡
4-7階
11件
43.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市堀江2丁目20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 59.87m² ～ 85.90m² |
| 分譲会社 | 昭産建設 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンクール参番館 | 1998 | 28戸 | 46.4万 | 2,990万 |
| ローズガーデン浦安八番館 | 1999 | 22戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| ローズガーデン浦安参番館 | 1996 | 19戸 | 66.3万 | 3,980万 |
| グラン・コート浦安 | 1996 | 27戸 | 40.6万 | 2,680万 |
| ベルジェンド浦安陽だまりテラス | 2014 | 29戸 | 72.6万 | 4,480万 |
| ローズガーデン浦安五番館 | 1997 | 28戸 | 60.3万 | 3,680万 |
| プレシス浦安ヴェルデ | 2014 | 33戸 | 56.4万 | 3,880万 |
| ローズガーデン浦安テリオス | 2002 | 24戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| リアナリバーパーク舞浜 | 2013 | 50戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| ロイヤルガーデン浦安リバーサイド | 2007 | 21戸 | 54.4万 | 3,180万 |
| リアナリバーパーク舞浜２ | 2014 | 23戸 | 63.3万 | 4,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 39.3万 | 40.5万 | 42.1万 | 49.0万 | 46.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 51.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.38万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 47.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 52.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.76万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.73万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。